2020년 분양가로 돌아온 반정 아이파크 캐슬 무순위 청약! 화성 부동산 시장의 뜨거운 감자인 만큼, 자격 조건부터 시세 차익까지 꼼꼼하게 분석하여 내 집 마련의 기회를 잡으세요. 지금부터 반정 아이파크 캐슬 ‘줍줍’ 완벽 가이드를 시작합니다.
반정 아이파크 캐슬 ‘줍줍’ 가이드
이번 무순위 청약은 2020년 분양가로 만날 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 꼼꼼히 확인하시고 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.
공급 대상은 59C, 75A, 84A 타입 총 5세대입니다. 타입별 분양가는 4억 4241만 5천원부터 5억 9281만 4천원까지, 동별로 차이가 있습니다. 발코니 확장 등 추가 선택 품목은 기존 계약 승계 조건입니다.
단지 정보
반정 아이파크 캐슬 4단지는 화성시 반정동에 위치한 986세대 대단지입니다. 2022년 12월 사용승인 후 입주 2년 차로, 생활 인프라가 안정적으로 구축되었습니다. 분당선 망포역, 수인분당선 매탄권선역 이용이 편리하고, 수원역 KTX 접근성도 좋습니다.
무순위 청약 자격
모집공고일 현재 경기도 거주 무주택세대구성원이면 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다. 외국인은 신청 불가합니다.
예상되는 시세 차익
최근 실거래가 기준으로 타입별 안전마진이 매력적입니다. 59C타입은 최소 1억 5천만원, 75A타입은 최소 1억원, 84A타입은 1억 5천만원에서 2억원까지 예상됩니다.
자금 계획
사업주체에서 잔금대출 알선을 하지 않으니, 청약 전 대출 가능 여부와 자금 조달 계획을 세워야 합니다. 계약금은 분양가의 10%, 잔금은 90%입니다. 전매 제한은 없습니다.
청약 일정
모집공고일은 2025년 8월 13일, 청약신청일은 8월 18일, 당첨자 발표는 8월 21일, 계약체결일은 8월 29일입니다.
무순위 청약, 자격 조건은?
반정 아이파크 캐슬 무순위 청약 참여를 위한 자격 요건을 알아봅니다. 거주 지역, 청약통장 유무, 자금 계획 등 중요한 정보를 확인하세요.
가장 중요한 것은 거주 지역입니다. 모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다. 즉, 경기도에 주소를 두고, 집을 소유하고 있지 않아야 합니다.
청약통장 가입 여부는 중요하지 않습니다. 통장이 없어도 신청 가능하다는 점이 무순위 청약의 장점입니다. 외국인은 신청이 불가능합니다.
높은 경쟁률 예상
무순위 청약은 경쟁률이 높을 수 있으므로, 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2020년 분양 가격으로 나와 시세 차익을 노리는 투자자들의 참여가 예상됩니다.
계약 조건
계약금은 분양가의 10%, 잔금은 90% 순서로 납부합니다. 전매 제한은 없습니다. 잔금대출 알선은 없으므로, 미리 대출 가능 여부와 자금 조달 계획을 세워야 합니다.
거주 의무 및 재당첨 제한
거주의무기간은 실제 입주일로부터 3년이며, 분양가상한제 적용 주택이라 재당첨제한은 10년입니다. 실수요자라면 이러한 조건을 고려해야 합니다.
단지 개요 및 입지 분석
반정 아이파크 캐슬의 입지적 장점과 단지 정보를 살펴봅니다. 교통, 편의시설, 학군 등 실거주에 중요한 요소들을 분석해 보세요.
반정 아이파크 캐슬은 화성시 반정동에 위치한 986세대 대단지 아파트입니다. 2022년 12월에 사용승인을 받았습니다.
분당선 망포역과 수인분당선 매탄권선역이 약 2km 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 수원역 KTX 접근성도 좋습니다. 도보 1km 내에 이마트 트레이더스 수원점이 있어 장보기도 용이합니다.
무순위 청약의 매력
입주 2년 차로 안정적인 생활 인프라가 구축된 단지에서 기회를 잡을 수 있다는 점이 매력적입니다. 모집 세대는 총 5세대로, 59C, 75A, 84A 타입이 있습니다.
분양가 정보
각 세대별 분양가는 4억 2600만원부터 5억 9281만 4천원까지이며, 발코니 확장비는 타입별로 1.6천만원에서 2.5천만원입니다.
안전마진 확보 기회
실거래가를 고려했을 때, 이번 무순위 청약은 상당한 안전마진을 확보할 수 있는 기회입니다. 59C타입은 최소 1억 5천만원, 75A타입은 최소 1억원, 84A타입은 1억 5천만원에서 2억원에 달하는 안전마진을 예상할 수 있습니다.
평면도 및 모집 세대 정보
반정 아이파크 캐슬의 평면도와 이번 무순위 청약의 모집 세대 정보를 자세히 알아봅니다. 타입별 특징과 분양가를 비교 분석해 보세요.
59C타입은 방 3개, 화장실 2개 구조로 소가족에게 적합합니다. 75타입 역시 방 3개, 화장실 2개로 이루어져 있습니다. 84타입은 방 4개, 화장실 2개로 더 넓은 공간을 필요로 하는 가족에게 좋습니다.
이번 무순위 공급 대상은 404동 1204호(59C), 412동 403호(75A), 402동 303호, 405동 1005호, 407동 201호(84A) 총 5세대입니다.
분양가 상세 정보
세대별 분양가는 59C타입 4억 4241만 5천원, 75A타입 5억 4661만 5천원, 84A타입 5억 4981만 4천원부터 5억 9281만 4천원까지 동 및 층수에 따라 차이가 있습니다.
추가 조건
발코니 확장 및 추가 선택 품목은 기존 계약자 승계 조건이라 취소가 불가능합니다. 계약금은 분양가의 10%, 잔금은 90% 순서로 납부하며, 전매 제한은 없습니다.
최근 실거래가
최근 실거래가는 59C타입 6억 2000만원~6억 500만원, 75A타입 6억 3000만원~7억 2000만원, 84A타입 7억 2700만원~7억 6500만원입니다. 분양가 대비 최소 1억원 이상의 안전마진을 기대할 수 있습니다.
분양가 및 시세 차익 분석
반정 아이파크 캐슬 무순위 청약의 핵심, 분양가와 시세 차익을 심층 분석합니다. 주변 시세와 비교하여 투자 가치를 판단해 보세요.
59C 타입 실거래가는 6억 2000만원~6억 500만원, 분양가는 4억 4241만 5천원으로 최소 1억 5천만원 이상 안전마진이 예상됩니다.
75A 타입 실거래가는 6억 3000만원~7억 2000만원, 분양가는 5억 4661만 5천원으로 최소 1억원 이상 안전마진이 예상됩니다.
84A 타입의 매력
84A 타입 실거래가는 7억 2700만원~7억 6500만원, 분양가는 5억 7281만 4천원(402동), 5억 9281만 4천원(405동), 5억 4981만 4천원(407동)으로 최소 1억 5천만원~2억원 안전마진을 기대할 수 있습니다.
시세 상승 여력
2025년 3월 5억 5500만원 거래 사례는 특수 거래일 수 있으므로, 7억원대 시세를 기준으로 판단하는 것이 좋습니다. 단지 맞은편 5단지 105㎡가 3월 10억원에 거래된 점을 감안하면 시세 상승 여지도 충분합니다.
화성 부동산 시장 현황
화성 부동산 시장의 현재 상황과 미래 전망을 살펴봅니다. 투자 결정에 도움이 될 만한 시장 분석 정보를 제공합니다.
화성 부동산 시장은 개발 호재, 교통 및 교육 환경을 바탕으로 상승세를 이어갈 전망입니다. 동탄2신도시를 중심으로 아파트 수요가 높고, 가격 상승 추세가 뚜렷합니다.
최근 2020년 분양가 무순위 분양 아파트들이 투자자들의 관심을 집중시키고 있습니다. 시세 차익을 기대할 수 있지만, 당첨 확률이 낮고 청약 자격 요건을 충족해야 합니다.
로또 청약의 등장
금리 인상 등의 영향으로 초기 외면받았던 단지들이 시간이 지나면서 ‘로또’가 되는 경우도 있습니다. 영통푸르지오파인베르 사례처럼, 분양가 상한제로 저렴하게 공급된 아파트들이 시장 개선과 함께 높은 경쟁률과 시세 차익을 기록했습니다.
무순위 분양의 기회
반정 아이파크 캐슬 4, 5단지 무순위 분양 역시 주목할 만한 기회입니다. 2020년 분양 가격으로 공급되어, 최근 실거래가 기준 1억원 이상 안전마진을 확보할 수 있는 타입도 있습니다.
무순위 청약 일정 및 경쟁률
반정 아이파크 캐슬 무순위 청약의 핵심 일정과 예상 경쟁률을 알아봅니다. 성공적인 청약을 위한 준비 사항을 확인하세요.
모집공고는 2025년 8월 13일 시작, 청약 신청은 8월 18일, 당첨자 발표는 8월 21일, 계약은 8월 29일 예정입니다.
청약 자격은 모집공고일 기준 경기도 거주 무주택세대구성원입니다. 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능합니다. 외국인은 신청 불가합니다.
화성 아파트 시장 동향
화성 아파트 시장은 현재 수요가 높고 동탄2신도시 지역 아파트 가격이 상승 추세입니다. 이번 무순위 청약은 시세 차익을 얻을 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
청약 일정 재확인
다른 자료에서는 청약 일정이 8월 23일, 당첨자 발표는 8월 28일로 언급되기도 합니다. 정확한 내용은 모집공고를 통해 다시 확인해야 합니다.
2020년 분양가로 진행되는 반정 아이파크 캐슬 4, 5단지 무순위 청약은 화성 아파트 시장의 높은 수요와 동탄2신도시 지역의 아파트 가격 상승 추세에 힘입어 시세 차익을 얻을 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
마무리
반정 아이파크 캐슬 무순위 청약 정보를 꼼꼼히 살펴보았습니다. 2020년 분양가라는 매력적인 조건과 화성 부동산 시장의 긍정적인 전망이 맞물려 놓치기 아까운 기회입니다. 자격 요건, 자금 계획, 청약 일정을 철저히 준비하여 성공적인 청약을 응원합니다!
자주 묻는 질문
반정 아이파크 캐슬 무순위 청약의 자격 조건은 무엇인가요?
모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원이어야 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부와는 상관없습니다.
반정 아이파크 캐슬 4단지의 위치는 어디인가요?
경기도 화성시 반정동에 위치하고 있으며, 986세대의 대단지 아파트입니다.
이번 무순위 청약의 모집 세대는 몇 세대인가요?
59C타입, 75A타입, 84A타입 총 5세대입니다.
반정 아이파크 캐슬의 예상되는 시세 차익은 어느 정도인가요?
타입별로 최소 1억원에서 최대 2억원까지 안전마진을 기대할 수 있습니다.
무순위 청약 시 잔금 대출 알선이 가능한가요?
사업주체에서는 잔금대출 알선을 하지 않으므로, 청약 전에 반드시 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.